1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
77.7万円/㎡
前年比+15.1%
大阪市都島区
58.0万円/㎡
前年比+0.4%
エクセレントOBPバンクス
大阪府大阪市都島区片町二丁目
/ 京橋駅 徒歩4分
2000年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
2,149万円
62.7万円/㎡
1,565
1,955
2,344
2,733
AI査定結果
推定相場価格
2,149万円
62.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,955万円〜2,344万円
57.1万円/㎡〜68.4万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月23日
エクセレントOBPバンクス
2,050万円（59.8万円/㎡）/ 8階 / 34.26㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は65.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,050万円 | 59.8万円 | 8階 | 34.26㎡ | 1K | 南 |
| 2025/06/29 | 2,180万円 | 63.6万円 | 7階 | 34.26㎡ | 1K | 南 |
| 2025/06/22 | 1,980万円 | 57.8万円 | 6階 | 34.26㎡ | 1K | 南 |
| 2025/06/12 | 1,900万円 | 55.5万円 | 4階 | 34.26㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/17 | 2,380万円 | 69.5万円 | 7階 | 34.26㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/11 | 2,080万円 | 67.1万円 | 4階 | 30.99㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/07 | 2,280万円 | 66.5万円 | 7階 | 34.26㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/08 | 2,180万円 | 70.3万円 | 4階 | 30.99㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/12 | 2,280万円 | 66.5万円 | 3階 | 34.26㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/06 | 2,380万円 | 69.5万円 | 3階 | 34.26㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/01 | 1,980万円 | 57.8万円 | 8階 | 34.26㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/19 | 2,050万円 | 59.8万円 | 5階 | 34.26㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/26 | 2,480万円 | 72.4万円 | 8階 | 34.26㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/27 | 2,980万円 | 87.0万円 | 8階 | 34.26㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は74.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | エクセレントOBPバンクス 大阪市都島区片町二丁目 | 京橋駅4分 | 2,050万円 | 59.8万円 | 34.26㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/26 | エステムコート京橋セレブIIサザンクロス 大阪市都島区東野田町一丁目 | 京橋駅3分 | 2,300万円 | 74.4万円 | 30.93㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.1%上昇、大阪市都島区では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は大阪市都島区の平均と比較して3.1%割高です。
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